advertisement

英國一個曾經的世界霸主、老牌資本主義國家,100 年樓齡或以上的古董物業隨處可見,而且經歷過一、二戰摧殘後依然屹立不倒,實在佩服。但香港人買甚麼都要新,這些老房子又是否有市場價值呢?

古董級建築物主要代表作包括有 Georgin、Victorian 和 Edwardian 幾個風格的樓宇,以上提到的物業也都時常在電影橋段裏頭出現。

Georgian style (格魯吉亞) 1714-1820

唐寧街十號(No. 10 Downing street)首相府相信大家都不會陌生,超大的大門、三層樓或以上,這些外觀特點就屬此類型建築,這些物業也一直是財富和權力的象徵。 但值得一提,買此類型物業好多都是 listed building (受保護建築),如果要裝修的話並不容易,無論工程大小好多時候都要向同政府申請批文。

 

Victorian style (維多利亞) 1837-1900

在維多利亞女王的統治時期,此類型的建築物遍地開花,市場上此類型物業也比較多,例如《戇豆先生(Mr. Bean)》鏡頭裏面出現過的住宅。在街上成排的維多利亞排屋也是好常見的,這種房屋很多時候花園面積比較細,樓底也算比較高,通常會有一個大壁爐、bay window、木地板等等。隔音和保暖方面就比較差一點,除非是後期建成的維多利亞式物業,或者會有較大改善。

 

Edwardian style (愛德華時代) 1901-1920

作為家庭住宅,我個人對 Edwardian style 的物業特別鍾情,傳統英倫風格而且具有現代建築感。如此夢幻,將新舊建築設計完美融合。其賣點是樓底高,闊落的 Hallway、French window 落地窗通向一個大花園,而且整體空間大,加上紅磚房等等賣點實在難得﹗對比之前任何時期的物業有更好的居住環境。雖然它們都有 100 年歷史,但其堅固和實用度我相信要延續多 200 年也無問題。

其實好多英國人會覺得以上提到的風格有特色,而且是好多現代建築都提供不到的大氣奢華,因此在市場上相當受歡迎。英國人真的好喜歡懷舊,有時候發展商就算起新樓,都會做到外表復古而內裝現代,你又有沒有自己的心水呢?

 

本文作者Jason Ou

英國置業Jason Ou (1)【英格蘭買磚頭遇着租霸?】

大學主修經濟,移居英國22年,任職房地產投資行業超過十年,現為英國Global 32物業公司創辦人。

 

 

fb@Global32UKproperty